한국주택금융공사 ｜ 정책모기지
한도 조회
주택담보대출 안내
디딤돌·보금자리론 실제 한도,
신청 전에 1분이면 확인됩니다
정책모기지 한도는 같은 소득이라도 신용·기존 대출·주택 조건에 따라 수천만 원씩 달라집니다. 정부는 과 으로 실수요자에게 저금리 자금을 지원하지만, 정확한 승인 한도는 본인 조건 기반의 사전 조회로만 알 수 있습니다. 본 안내문은 두 상품의 한도 조회·신청 절차를 정리한 자료입니다.
1 디딤돌대출·보금자리론이란
두 상품 모두 로, 시중 주담대보다 낮은 금리로 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕는 제도입니다.
디딤돌대출
주택도시기금 재원, 무주택 서민 대상 저리 구입자금
보금자리론
주금공 재원, 장기 고정금리 모기지
한도 결정
소득·신용·LTV·DTI·주택가격에 따라 개인별 상이
지금 내 조건의 실제 한도가 궁금하다면
공식 사이트에서 바로 조회할 수 있습니다
보금자리론 예상대출 조회→
공식 사이트에서 바로 조회할 수 있습니다
2 신청 자격·한도 기준
두 상품은 대상 요건과 한도 상한이 다르므로 본인 조건에 맞는 상품을 먼저 선택해야 합니다.
| 구분 | 주요 기준 |
|---|---|
| 디딤돌 주택가격 | 5억 이하 (신혼·2자녀 6억) |
| 보금자리론 주택가격 | 9억 이하 |
| 디딤돌 한도 | 최대 2.5억(신혼·다자녀 4억) |
| 보금자리론 한도 | 최대 3.6억(생애최초 4.2억) |
💡 한 줄 요약
소득·주택가격 요건이 더 까다로운 디딤돌이 금리는 낮고, 보금자리론은 대상이 넓고 한도가 큽니다.
3 한도 조회·신청 4단계 절차
신청 전, 아래 순서대로 본인 조건의 실제 한도를 확인하세요.
STEP 1
기본 정보 준비
부부합산 연소득, 보유 신용대출 잔액, 신용점수(KCB·NICE), 대상 주택가격·지역을 정리합니다.
STEP 2
보금자리론 예상조회
주금공 홈페이지 예상대출 조회에서 LTV·DTI 적용 한도를 모의 산출합니다. 공동인증서 없이 가능합니다.
STEP 3
디딤돌 자격 확인
기금e든든에서 무주택·소득요건 충족 여부와 디딤돌 한도를 확인합니다.
STEP 4
정식 신청·서류 제출
유리한 상품을 선택해 인터넷 신청 후 소득·재직·주택 관련 서류를 업로드하고 심사를 진행합니다.
4 조건별 한도 차이 사례
같은 소득이라도 가구 유형과 신용 상태에 따라 승인 한도가 크게 달라집니다.
| 가구 유형 | 적용 상품 | 예상 한도 |
|---|---|---|
| 일반 무주택 부부 | 보금자리론 | 약 3.6억 |
| 생애최초 신혼 | 보금자리론 | 약 4.2억 |
| 2자녀 신혼·저소득 | 디딤돌 | 약 4.0억 |
동일 소득 기준 상품별 한도 차이최대 6,000만원
⚠ 예상 한도와 실제 승인은 다릅니다
신용점수 하락, 기존 신용대출 잔액, 방공제(소액임차보증금) 차감 등으로 실제 승인 한도가 줄어들 수 있습니다.
5 신청 시 유의사항·꿀팁
신청 전 다음 항목을 반드시 점검하세요. 잔금일 한도 부족은 계약금 손실로 이어질 수 있습니다.
중복 여부
디딤돌·보금자리론은 동일 주택에 중복 불가, 유리한 한 가지만 선택
조회 시점
반드시 매매계약 체결 전 사전 조회
방공제
지역별 소액임차보증금만큼 한도 차감, MCI·MCG 가입 여부 확인
