보금자리론 2026
자격·금리·한도 총정리
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 취급하는 대표적인 고정금리 주택담보대출입니다. 2026년 기준 주택가격 6억원 이하, 부부합산 소득 7천만원 이하(신혼·다자녀 등 완화) 조건으로 이용할 수 있습니다.
변동금리 주담대는 금리 오를 때마다 이자가 늘어나 불안하고, 그렇다고 시중 은행 고정금리는 부담스러워 결정을 미루고 계신가요?
"보금자리론이 있다던데 내가 되는 조건인지" 확인하려다 정보가 흩어져 있어 포기하신 분들이 많습니다.
보금자리론은 최장 50년 고정금리로 대출 기간 내내 금리 상승 위험이 없습니다. 조건만 맞으면 시중 주담대 대비 수천만원의 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
이 페이지에서 과 우대금리 조건을 순서대로 확인하시면 내 조건에서 얼마까지, 몇 %로 받을 수 있는지 바로 파악할 수 있습니다.
✔ 신청 자격 · ✔ 금리·한도 · ✔ 신청 방법 · ✔ 우대금리 조건
시장금리 변동에 따라 조건이 달라질 수 있어 사전 조회가 중요합니다.
1 보금자리론이란 무엇인가요?
은 한국주택금융공사가 공급하는 장기·고정금리 정책 주택담보대출입니다. 대출 실행 시점의 금리가 만기까지 유지되어 금리 변동 위험을 없앨 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
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2 신청 자격 한눈에 확인
보금자리론은 세대·소득·주택가격 조건을 충족해야 하며, 특성별 상품(생애최초·다자녀 등)에 따라 완화됩니다.
| 구분 | 2026년 기준 |
|---|---|
| 세대 요건 | 무주택 또는 1주택(처분조건) |
| 부부합산 소득 | 7,000만원 이하 |
| 신혼가구 소득 | 8,500만원 이하 |
| 대상 주택가격 | 6억원 이하 |
3 신청 방법 3단계
보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 시중 취급은행에서 신청할 수 있습니다.
4 2026 금리·한도 상세
보금자리론 금리는 매월 시장금리 반영해 공시되며, 우대금리를 최대 1.0%p까지 중복 적용받을 수 있습니다.
만기·상품별 차등
전자약정·전자등기 추가 우대
금리는 시장 상황에 따라 매월 변동 공시되며, 실행일 기준 금리가 적용됩니다.
만기 40년·50년은 청년·신혼 등 특정 조건 충족 시에만 이용 가능합니다.
1주택자의 경우 기존 주택 처분 조건이 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
5 자주 묻는 질문
Q. 디딤돌대출과 무엇이 다른가요?
디딤돌은 주택도시기금 소득 6천만원 이하 대상이고, 보금자리론은 HF가 취급하며 소득·주택가격 기준이 상대적으로 완화되어 있습니다.
Q. 우대금리는 어떻게 받나요?
저소득·다자녀·한부모·전자약정 등 다양한 우대금리가 있으며, 조건별로 최대 1.0%p까지 중복 적용됩니다.
Q. 내 조건에서 실제 금리는 얼마인가요?
소득·주택가격·만기·우대조건에 따라 개인별로 크게 다르므로 아래에서 조회해보세요 👇
